成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目概况 秭归县工人文化宫位于茅坪镇平湖大道25号。物业管理区域包含一楼室外活动场所、主楼地上6层及附楼2层，占地面积4889.4平方米，总建筑面积4125.69平方米。二、委托管理范围、内容及要求 1.管理：项目负责人负责物业各项管理事务，监管各服务人员严格落实各项管理制度和服务标准，做好与甲方的沟通、对接工作。 2.保洁：负责物业区域公共部位的环境保洁，主要包括室外区域、大厅、走廊、步梯、电梯、卫生间、会议室、各功能室的卫生保洁。室外区域及大楼公共区域须随时保持干净整洁；会议室及各功能室必须保证使用前干净整洁、即用即打扫。 3.绿化：负责院区绿化苗木的养护，做到及时修剪、病虫害防治及除草等，保持良好的绿化环境。 4.保安：负责区域内24小时安全保卫及门卫室昼夜值班。负责物业区域秩序维护、来客登记等；负责院内运动场日常管理运营；及时发现和处置涉及人身财产、消防等安全隐患，维护物业区域公共秩序。 5.环卫：区域内垃圾清运至环卫部门指定地点及保证各下水管道的疏通。 6.维护：保证物业区域内路灯及景观灯维护、供水、供电、空调及消防设施设备的正常运转及日常维护。三、相关要求： 1.成交供应商根据有关物业管理法规和物业委托管理合同对该物业项目实行统一管理，综合服务； 2.供应商报价文件中所报价格不包含水费、电费等能源消耗费，不包含除保洁以外的维修备件材料等；备件材料等由采购人负责提供，安装调试及维修由成交供应商负责；水电费由采购人负责。 3.成交供应商必须接受采购人的监督和管理，根据采购人的反馈意见及时改进服务。 4.供应商需在报价文件中提交本项目人员的详细资料，该资料必须真实，并承诺与最终实施合同的队伍相一致，否则采购人有权采取相应措施； 5.如成交供应商未按合同规定，提供的服务内容、服务标准等达不到采购文件要求、报价文件承诺及有关规范标准的规定，经3次提醒，限期整改，仍达不到要求的，则无条件撤离现场，所有已投入费用由成交供应商自行承担； 6.所有配置人员应定岗定位定人，采购人将随机不定期检查人员配置、出勤情况； 7.供应商自行提供物业管理所需工具、设备。四、报价原则及要求 1.物业管理企业应该通过发挥自身的优势、合理配置资源、提高管理效率、减低管理成本来提高企业服务的性价比来增强企业的竞争力。对于出现减少人员配置、降低工资、降低服务标准、减少服务内容等现象的成交供应商，采购人有权采取一切必要措施。 2.供应商以本文件约定的内容，按照一年的物业管理所需的全部费用报价。

服务响应说明：服务期一年