2021-7号地块施工监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目2021-7号地块施工监理 已由 泉州市丰泽区发展和改革局以 闽发改备[2022]C020041号 批准建设，项目业主为 泉州金里置业有限公司，建设资金来自 企业自筹，招标人为 泉州金里置业有限公司，委托的招标代理单位为 泉州市工程咨询中心有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：泉州市丰泽区北峰街道霞美、招贤社区。

2.2工程建设规模：总用地面积102972.05㎡，总建筑面积约256000㎡（其中：地上建筑面积约178000㎡，地下建筑面积约78000㎡），装配式建筑面积约77657.8㎡，建筑高度≤24m（部分建筑高度可突破至30米以下）、层数≥2层；城市道路等级为城市支路，道路宽18米，长度约200米。主要建设内容为住宅、商业配套设施、道路及附属公共配套服务设施等；红线范围均以招标人最终确定提供为准，具体详见招标人提供的工程量清单和施工图纸；

2.3招标范围和内容：包括《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）规定的隶属于本项目（施工图纸及工程量清单内容规定的全部工程）施工准备期、施工阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息、组织协调和现场管理等全过程监理服务，还包括设备采购、施工、工程档案归档、协助委托人办理工程结算相关事宜、保修等监理服务工作。

2.4 建筑安装工程费：约77000万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）规定的40%计取作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为人民币486.456万元，最终监理服务费结算价以本工程总承包工程中标价为监理服务收费基价计费额，结合本合同约定的计取方式并扣除违约金、赔偿金和罚款等合同条款约定的应扣款项确定监理服务费。该监理服务费中已包括了为实施和完成本项目全部监理工作所需的全部费用。监理服务费的计取方式不因本项目工期的长短、施工工艺的难易、施工方案的变化等一切因素调整。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6 施工阶段监理服务期：计划施工工期540日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及其他相关规范规定的合格标准且满足施工合同质量标准，项目范围内所有单体质量要求达到泉州市优质工程。装配式建筑还须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质，或同时具备不低于甲级房屋建筑工程监理资质和不低于丙级市政公用工程监理资质；

注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 ；拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 具备不低于甲级房屋建筑工程监理资质的企业 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目 应用 福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑工程 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称评价系统）查询，网址：http://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/。

3.6投标人工程业绩要求： 1 个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 一 级。

3.7投标人拟派总监理工程师工程业绩要求： 1 个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程，等级为一 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的省外入闽工程监理企业信息登记系统自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责；②本项目执行《关于加强工程监理招投标中有关资质注册人员核查的指导意见》（闽招协[2022]3号），本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质，或同时具备不低于甲级房屋建筑工程监理资质和不低于丙级市政公用工程监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的监理资质标准要求，并提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应监理资质标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年08月29日08时00分00秒至2023年09月04日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 2023年09月21日17：00时前到账。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币90000元。

6.3.投标保证金提交的方式：①采用银行转账或电汇形式提交的，必须从法人单位基本账户汇出，并注明工程招标编号；②采用电子投标保函形式，投标人需按闽建筑[2020]8号、泉发改规〔2022〕3号、泉建筑[2022]24号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子投标保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号投标保证金银行账号。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

8. 联系方式

招标人：泉州金里置业有限公司

地址：泉州市丰泽区北峰街道霞美社区霞贤路300号泉州软件园综合楼

邮编：362000

电子邮箱： /

电话：18659059020 ，传真： /

联系人： 黄女士

招标代理机构：泉州市工程咨询中心有限公司

地址：泉州市鲤城区丰泽街726号路桥大厦六楼，邮编：362000

电子邮件：qzzxzx@163.com

电话：15805975918，0595-29016288 ，传真：0595-29018566

联系人：陈女士

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-22135508

招投标监督机构部门：泉州市住房和城乡建设局；

地址：泉州市行政中心A栋6、7层；

电话：0595-22178976。

交易中心名称：泉州市公共资源交易中心；

地址：泉州市丰泽区海星街东海大厦A幢市行政服务中心4楼；

电话：0595-22135506。