1.招标条件

本招标项目西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工已由西安市发展和改革委员会以市发改审批〔2022〕180号、市发改审批〔2022〕215号批准建设，项目业主为西安市房产交易管理中心，项目资金来自其他项目，项目出资比例为财政资金100%。招标人为西安市房产交易管理中心，招标代理机构为陕西瑞琪工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：该项目总建筑面积：19425.94㎡，装修改造区域建筑面积：2027㎡，地上13层，地下2层。主要包括主楼一层西侧部分，裙房交易大厅一、二层装修项目。主楼一层西侧，建筑面积377㎡，装修面积377㎡。主要包括主楼西侧原办公区调整为业务办理区域。裙房交易大厅一、二层建筑面积1650㎡，装修面积1650㎡，主要包括对楼梯及交易大厅地面、墙面、顶棚、中控采光井、卫生间等装修装饰及更换部分门、窗，增加一部客梯。；

2.2 项目地点：西安市莲湖区西大街116号；

2.3 项目投资总额：13969200元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工；标段编号：E61010435065OsdiTrU2001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，西安市房产交易大厦二手房交易大厅的升级改造施工，工程量清单及图纸涵盖的所有内容。（本标段投资金额约760万元）；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其它在建项目的项目经理、施工项目负责人。项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任项目经理、施工项目负责人。

3.2标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4.1申请人具有独立法人资格、具有有效的营业执照。
3.4.2申请人具有下列资质：
（1）建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.4.3申请人具有类似施工业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.4拟派项目经理应当具备下列条件：
（1）应为建筑工程专业二级及以上注册建造师，建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书。
（2）项目经理不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
（3）担任过类似项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.5申请人及拟派项目经理均须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887/ztxx/index.jhtml）可查询。其在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台登记的企业基本信息须具有符合本项目要求资质信息。申请人及拟派项目经理的资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致。
3.4.6自2019年1月1日至今（若为2019年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2023年03月10日 00时00分00秒 起至2023年03月15日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，资格预审申请文件截止时间为2023年03月22日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，资格预审开始时间为 2023年03月22日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：西安市房产交易大厦二手房交易大厅升级改造项目施工，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》、《现代保健报》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 3册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：投标保证金：壹拾万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市莲湖区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安市房产交易管理中心	招标代理机构：	陕西瑞琪工程咨询有限公司
地址：	西安市莲湖区西大街116号	地址：	陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江第8幢1单元17层11701号
联系人：	刘晓龙	联系人：	马加林
电话：	029-87639895	电话：	029-81213656
邮编：	710082	邮编：	710000
开户银行：		开户银行：	中信银行西安电子城支行
账号：		账号：	7251810182600002063

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