古雷乡村振兴精细化富民示范产业园一期项目招标文件

澄清、修改、补充通知（一）

招标项目编号：E3506230601800268002

各投标人：

古雷乡村振兴精细化富民示范产业园一期项目招标文件澄清、修改、补充通知如下：

一、投标人有关疑问的答复：

招标文件P189:七、基金认购承诺函 注: 1.独立投标人或联合体牵头人在投标时应签字盖章并提交扫描件，作为投标文件的组成部分。2.若委托第三方认购，则应加盖第三方单位公章。现提出以下五个问题：

1、问：投标人无委托第三方认购，投标文件是否只需要投标人或联合体牵头人签字盖章并提交扫描件即可，无需第三方盖章？

答：是的，若投标人未委托第三方认购，投标文件只需要独立投标人或联合体牵头人签字盖章并提交扫描件。

2、问：若委托第三方认购，则应加盖第三方单位公章，请问委托第三方认购的情况下，基金认购承诺函以及投资意向协议由指定第三方盖章即可,投标人则无需在基金认购承诺函以及投资意向协议盖章。

答：若投标人委托第三方认购，除加盖第三方单位公章外，还需要独立投标人或联合体牵头人在基金认购承诺函上盖章。独立投标人或联合体牵头人应在投资意向协议乙方盖章处盖章。

3、问：若委托第三方认购，则应加盖第三方单位公章，请问委托第三方认购的情况下，投标人是否只要第三方出具认购书，认购书仅盖第三方单位公章并扫描上传即可？

答：若投标人委托第三方认购，投标人只要出具《基金认购承诺函》，第三方单位和独立投标人或联合体牵头人应同时在《基金认购承诺函》签字盖章并提交扫描件。

4、问：若由中标人指定的第三方认购基金，则该第三方是否需要作为联合体成员参与投标吗？

答：不需要。

5、问：投标该项目需要认购基金，请招标人提供有关认购基金的方式。

答：本项目的基金管理人由中信建资本管理有限公司负责，联系人及电话方式：戴女士，电话13606030760 (010-85130955)。

6、问：招标文件商务评分标准企业资质资格中技术实力评分标准独立投标人或联合体牵头人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业甲级资质及以上设计资质，得2分。据查福建省内的设计单位无一家具备工程设计市政行业甲级资质，项目建设地址位于福建省内，该条款限制了福建省内的设计单位公平竞标。另外，根据招标文件本项目建设内容包括道路、河道综合整治、公共管廊、防护绿地、土地平整、防潮堤和公共设施等，建设范围未见燃气工程、轨道交通工程。建议修改为独立投标人或联合体成员方具备建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业甲级资质及以上设计资质，得2分。

答：本条款按照招标文件执行。（1）设置工程设计市政行业甲级资质及以上设计资质作为加分项符合项目的实际需要，本项目的建设内容除道路、河道综合整治、公共管廊、防护绿地、土地平整、防潮堤和公共设施等外，还包括热力和燃气管线等内容，具体可详见本项目的可行性研究报告内容；（2）本项目对向全国公开招标，经查询住建部四库一平台，符合设计资质要求的单位非常多，不存排斥潜在投标人的情形。

7、问：招标文件商务评分标准企业信用评价中（1）独立投标人或联合体牵头人设计信用分=该企业设计的企业季度信用得分*5%。（2）独立投标人或联合体牵头人的施工信用分=该企业市政工程企业季度评分得分*5%。本条款要求独立投标人或牵头人需由同一家提供，即设计施工一体化，据了解目前福建省内具备设计施工一体化的建设企业寥寥无几，存在排斥潜在投标人的嫌疑，建议按范本要求调整。建议按范本修改为（1）承担主体工程设计的设计单位信用分=该企业季度信用得分*5%；（2）承担主体工程施工的施工单位信用分=该企业季度信用得分*5%。

答：本条款按照招标文件执行。（1）考核联合体牵头方的信用分符合相关政策要求，本项目按照投融建模式实施，不属于传统工程总承包项目，并不适用工程总承包的范本；（2）本项目招标范围包含设计和施工，住建部的建市规〔2019〕12号文件中鼓励设计单位申请取得施工资质，鼓励施工单位申请取得工程设计资质，以此来实现设计施工一体化，提高项目的建设质量，经查询住建部四库一平台，福建省已有较多单位同时具备设计和施工资质，并不存在少数单位具备设计施工一体化能力的情形；（3）本项目接受联合体投标，参照联合体投标范本，采用综合评估法评标，以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按联合体牵头人信用得分确定。。

8、问：招标公告中P5提及的项目概况与招标范围中古雷开发区区属企业、九古发展集团等前期已经完成设计招标任务或正在设计、施工等的部分工作内容，须按原合同约定予以承接。如有部分子项目需甩项，中标人不得提出相应索赔。因公告及招标文件中未提及该部分工作内容的项目清单及合同金额，存在不确定性，对投标人存在一定的风险，建议对该事项予以明确。

答：由于园区区属企业、九古发展集团为加快项目建设已开展了部分前期工作，该部分前期工作的成果由中标人承接，该风险也由投标人自行承担。

9、问：招标文件P64页《评标办法前附表》中注（6）独立投标人或联合体牵头人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到项目信息；提供的在福建省行政区域内的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到项目信息。建议删除备注中（6）独立投标人或联合体牵头人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到项目信息；提供的在福建省行政区域内的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到项目信息。，提供线下资料审核即可。

答：本条款按照招标文件执行。本项目面向全国范围内公开招标，业绩的要求为省住建厅对业绩的认定标准。

10、问：招标文件P64页2.2.4（5）资信评分标准（1）独立投标人或联合体牵头人的公司主体信用等级依据2022年度信用评级报告或2022年度跟踪评级报告中评定的主体信用等级为准，主体信用等级得分如下：独立投标人或联合体牵头人的公司主体信用等级AA及以下的，得1分；独立投标人或联合体牵头人的公司主体信用等级AA 及以上的，得3分；注：（1）独立投标人或联合体牵头人应提交国内信用评级机构出具的2022年度信用评级报告或2022年度跟踪评级报告作为证明文件，信用评级或跟踪评级报告出具报告时间应在本招标项目招标公告发布之日前，信用评级报告或跟踪评级报告在投标截止当日仍处在有效期内；（2）国内出具信用评级报告或跟踪评级报告的信用评级机构应同时在【① 《国家发展改革委办公厅关于公布2021年度企业债券主承销商和信用评级机构信用评价结果的通知》；②中国证监会2021年公布《完成重大事项备案的证券评级机构名录》中公布的名录中，具体名单为：大公国际资信评估有限公司、中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估股份有限公司、上海新世纪资信评估投资服务有限公司、东方金诚国际信用评估有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司、远东资信评估有限公司】。建议将2022年度信用评级报告或2022年度跟踪评级报告作为证明文件修改为提供近三年资信等级证书。

答：本条款按照招标文件执行，由于评级机构会根据投标人的外部环境、经营管理和财务状况等因素动态跟踪资信评级，因此要求投标人提供最新年度（即2022年度）的评级报告或跟踪评级报告。

11、问：招标文件P65页2.2.4（5）资信评分标准中企业信用评价1.独立投标人或联合体牵头人设计信用分=该企业设计的企业季度信用得分*5%；2. 独立投标人或联合体牵头人的施工信用分=该企业市政工程企业季度评分得分*5%，因为本项目工程施工内容丰富，涵盖市政公用工程、房屋建筑工程、水利水电工程施工内容，仅使用市政信用分加分不全面，建议信用分修改为四部分，具体设置为：1.独立投标人或联合体牵头人设计信用分=该企业设计的企业季度信用得分*2.5%。2.独立投标人或联合体牵头人的市政施工信用分=该企业市政工程企业季度评分得分*2.5%。3.独立投标人或联合体牵头人的房建施工信用分=该企业房建工程企业季度评分得分*2.5%。4.独立投标人或联合体牵头人的水利平台施工信用分=该企业水利工程企业信用评分得分*2.5%。

答：本条款按照招标文件执行。本项目招标文件内项目概况中明确本项目以市政公用工程为主，兼有部分房建和水利项目。结合项目建设过程中所需的审批、监管等要求，企业信用评价选用市政工程信用评价分。

12、问：招标文件P65页2.2.4（5）企业资质资格中1.独立投标人或联合体牵头人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业甲级资质及以上设计资质，得2分。2.独立投标人或联合体牵头人具备建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包特级资质的，得2分。注：（1）投标人应提交合格有效的资质证书扫描件。，因为本项目工程施工内容丰富，涵盖市政公用工程、房屋建筑工程、水利水电工程施工内容，仅使用市政特级作为加分项加分不全面，建议修改为1.独立投标人或联合体牵头人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业甲级资质及以上设计资质，得1分。2.独立投标人或联合体牵头人具备建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包特级资质、水利水电工程施工总承包特级资质、建筑工程施工总承包特级资质，每具备一项加1分，满分3分。注：（1）投标人应提交合格有效的资质证书扫描件。

答：本条款按照招标文件执行。本项目招标文件内项目概况中明确本项目以市政公用工程为主，兼有部分房建和水利项目，结合项目建设过程中所需的审批、监管等要求，企业信用评价选用市政工程信用评价分。

13、问：此项目为投资类项目，按公司相关投资项目审批规定，需提供的资料多，审批流程复杂，审批时间长，能否适当推迟开标时间。

答：本条款按照招标文件执行。本项目已按照招标投标法及相关规定，从发布招标公告到投标截止日已经超过20天。

14、问：招标文件P153页合同专用条款17.5.1对项目结算方式的约定：b、预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）以及合同约定的开工前造价主管部门颁布的相关文件规定，未约定水利预算定额，请招标人明确。

答：本条款按照招标文件执行。水利预算定额的情况具体以招标人编制的施工图预算为准。

15.招标文件中投融资服务：中标人或其指定的第三方负责认购招标人设立的基金份额人民币捌亿元整（￥800,000,000元)……招标人设立的基金份额更正为招标人指定的基金份额。

二、本项目下载招标资料截止时间、投标截止时间、开标时间、投标保证金提交截止时间均不变。

三、补充通知

1、补充材料：古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目可行性研究报告（见附件）。

本答疑纪要及补充通知作为古雷乡村振兴精细化工富民示范产业园一期项目招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要及补充通知与招标文件有不一致之处，以本答疑纪要及补充通知为准。

招标人：漳州九龙江古雷发展集团有限公司

招标代理：福建省冶金工业设计院有限公司

日期：2023年2月21日