本招标项目汉台区中航电测小区等2个老旧小区改造（主体修缮)项目（EPC工程总承包）已由汉中市汉台区发展和改革局以汉区发改投资【2025】8号批准建设，招标人(项目业主)为汉中市汉台区铺镇人民政府，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金80.00%、自筹资金20.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 建设地点：汉台区铺镇人民政府辖区内中航电测小区、铺镇中学家属院2个老旧小区。；

2.2 工程规模：改造涉及10栋楼534户居民。主要改造内容为：改造防水层及保温层7220平方米，改造雨水管925米及防雷接地系统10项。外墙面喷漆22100平方米，铁制防护网除锈刷漆6390平方米。内墙及顶棚喷刷乳胶漆4800平方米，栏杆、扶手除锈刷漆1920米，更换照明灯具及开关586套、照明配管810米、照明配线810米，更换单元入口防盗门及智能门禁系统41套，更换灭火器504套。；

2.3 项目投资总额：8170000元，（其中本次招标工程估算7550000元）；

2.4 计划工期：600日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 汉台区中航电测小区等2个老旧小区改造（主体修缮)项目（EPC工程总承包）;标段编号: E6107003541n5rbft4i2001;标段类型: EPC;；

2.6 招标范围：标段1:改造涉及10栋楼534户居民。主要改造内容为：改造防水层及保温层7220平方米，改造雨水管925米及防雷接地系统10项。外墙面喷漆22100平方米，铁制防护网除锈刷漆6390平方米。内墙及顶棚喷刷乳胶漆4800平方米，栏杆、扶手除锈刷漆1920米，更换照明灯具及开关586套、照明配管810米、照明配线810米，更换单元入口防盗门及智能门禁系统41套，更换灭火器504套.；

2.7 其他：/。

3.1 标段名称：汉台区中航电测小区等2个老旧小区改造（主体修缮)项目（EPC工程总承包）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业设计丙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计丙级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计采购施工总承包能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上,或【二级注册建筑师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。施工单位需具有有效的企业安全生产许可证。（1）设计项目负责人须具备【二级注册建筑师】及以上执业资格且在本单位注册；（2）施工项目负责人须具备【建筑工程二级注册建造师】及以上资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书，且在本单位注册，未担任其它在建工程项目的项目负责人；拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。。

3.2标段名称：汉台区中航电测小区等2个老旧小区改造（主体修缮)项目（EPC工程总承包）： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：若为联合体投标，联合体成员不得超过2家，联合体应以施工总承包单位为牵头人且各方应当签订联合体协议书。施工总承包单位必须同时具备【建筑工程施工