1. 招标条件

本招标项目 2024 年漳州高新区老旧小区改造工程 已由 漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局 以 漳高审立【2024】1号 批准建设，建设单位为 漳州圆山新城建设有限公司 ，建设资金来源 财政统筹 ，招标人为 漳州圆山新城建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 陕西恒瑞项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 漳州高新区大华综合楼及香料厂宿舍 ；

2.2. 工程建设规模： 2024 年漳州高新区老旧小区改造工程包含大华综合楼、香料厂宿舍：（1）大华综合楼： 总用地面积约1067.14㎡，总建筑面积2000㎡，共有一栋7层综合楼，共有36户；一层12间商铺；非机动车停车36辆。本小区改造内容包括：配套道路围墙及大门改造提升、雨污管网分流改造、消防设施修复改造、非机动车充电设施及室外强弱电设施提升、燃气改造，垃圾收集设施改造等。 （2）香料厂宿舍：总用地面积约4903.45㎡，总建筑面积约12400㎡，西侧共有一栋7层住宅楼及两栋单层柴火间；东侧共有两栋5层住宅楼、一栋6层住宅楼及三栋配套单层柴火间；共有148户，本小区改造内容包括：局部外立面综合整治、配套道路围墙及大门改造提升、污管网分流改造、消防设施修复改造、停车设施及室外强弱电设施提升、燃气改造、垃圾收集设施改造等，具体以施工图为准。

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容 ： 2024年漳州高新区老旧小区改造工程施工图纸所含全部内容，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准 。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积8万平方米以下的建筑工程。符合《建筑业企业资质标准》中建筑工程施工总承包三级资质承包工程范围 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑群建筑面积3000～100000平方米。属于《注册建造师执业工程规模标准》中型房建工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

本招标项目不要求。（类似工程业绩的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定） ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 本项目预算审核价6670969 元（含暂列金 320000元） ；

2.5. 工期要求：总工期为 180 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） ；

2.6. 标段划分（如果有）： 不适用 ；

2.7. 质量要求： 达到国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求的合格及以上标准 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的

不低于 贰 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成

联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施

工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录）查询。

3.5. 投标人类似工程业绩要求： / 个；类似工程业绩是指：自本招标项

目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 /

个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求： ① 投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241 号） 文件的精神，以及闽建筑函[2022]1 号等相关文件规定，投标人被建设行政 主管部门列入建筑市场主体黑名单且在管理期限内的不得参与本项目的投标；根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工 工资黑名单管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211 号）文件的 规定，投标人被列为拖欠农民工工资黑名单的不得参与本项目的投标。 ③根据最高人民检察院、国家发展改革[高检会（2015）3 号文]《关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知》规定，投标人必须提供 近三年内投标单位、法定代表人及项目负责人的无行贿犯罪记录承诺函（承 诺函格式详见第 8 章投标文件格式）。投标人须提供投标截止时间前通过 全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询未被列为失信被执 行人的网页截图。投标人须提供投标截止时间前通过全国企业信用信息 公示系统查询未被列为严重违法失信企业名单的网页截图。④根据《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116 号）的文件精神，投标人的企业资质证书有效期于 2023 年 12 月 31 日前届满的，需在有效期届满前向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续；有效期于 2023 年 12 月 31 日后届满的，按照 有关资质管理规定向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续。根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（闽 建许[2023]4 号）的文件，投标人的资质证书有效期于 2023 年 12 月 31 日 前和 2024 年 12 月 31 日前届满的，统一延期至 2024 年 12 月 31 日，企业 无需申请换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。⑤本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后 45 分钟内完成解密（以网上招投标系统解密倒计时为准），否则视为撤销其投标文件 。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024 年7月13日 00:00:00 至 2024 年 7月25日 09:30:00 通过 漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件福建版（最新版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章 ；招标人没有电子印章的， 须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1. 本招标项目采用的评标办法： 简易评标法（K= 8 % ） 。

5.2. 本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。推荐1名中标候选人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 2024 年7 月24日下午17：00时前（指款项到达指定账户时间） 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币壹拾贰万元整（￥120000元） 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 详见招标文件投标须知前附表 18.1/18.2.1 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年7月25日 09:30 ，投标人应在截止时间前通过 漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 漳州圆山新城建设有限公司

地址： 漳州高新区九湖镇蔡坑工业区2号7#楼 ，邮编： 363 000

电子邮箱 : /

电话： 0596-6289987 ，传真： /

联系人： 小罗

招标代理机构： 陕西恒瑞项目管理有限公司

地址： 漳州市芗城区丹霞路69号欣隆盛世5幢2002室 ，邮编： 363000

电子邮箱 : 93798974@qq.com

电话： 17859961705 ，传真： /

联系人： 小王

公共资源电子交易平台名称： 漳州市工程项目交易中心

网址： https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

联系电话： 0596-2032597

招投标监督机构名称： 漳州高新技术产业开发区管委会科技与经济发展局、漳州高新技术产业开发区管委会建设局

地址： 漳州高新区九湖镇金贝壳园区内侧办公楼 、漳州高新区九湖镇管廊中心

联系电话： 0596-6620580 、0596-6628937

公共资源交易中心名称： 漳州市工程项目交易中心

地址： 漳州市龙文区水仙大街100号—行政服务中心四层南侧

联系电话： 0596-2871120 ，0596-2939029

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