发布日期： 2022-10-19 18:39:00

1.招标条件

本招标项目陵水县桃源安居房项目社会投资人+设计施工总承包（项目编号：hizw20221019033）已由陵水黎族自治县发展和改革委员会以2209-469028-04-01-183049批准建设，招标人(项目业主)为海南国际旅游岛先行试验区房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省陵水黎族自治县

2.2项目内容及规模：本项目位于陵水县椰林镇陵河北片区，用地面积为75408.00平方米，总建筑面积为263763.34平方米，其中地上建筑面积197397.83平方米，地下建筑面积66365.51平方米;主要建设内容:共21栋建筑，其中15层住宅18栋，2层社区服务站1栋，4层幼儿园1栋，1层门卫1栋，1层地下室，建筑密度20.91%，容积率2.5， 绿地率40.48%，住宅户数1781户，机动车停车位1942辆。招标控制价1,036,617,816.6元。

2.3计划 工期（服务期）：730日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 陵水县桃源安居房项目社会投资人+设计施工总承包;标段编号:hizw20221019033001;标段类型: 其他;控制价：1036617816.6000

2.5招标范围：

标段1:陵水县桃源安居房项目社会投资人+设计施工总承包，包括设计（设计阶段包括施工图设计及施工阶段设计配合，施工图设计应满足初步设计）；施工（主体土建工程、装修工程、水电安装工程、消防工程、通风工程、停车场工程，并配套建设室外道路、给排水、电气、绿化工程等施工及质保期保修）。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备3.1.1投标人（联合体所有成员）应为在中国境内依法注册的企业法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。3.1.2投标人（指联合体中社会投资人）具有相应的投融资能力，同时满足①社会投资人净资产不低于 10亿元，资产负债率不高于80%，最近连续三年（2019-2021年度）每年经营状况均为盈利，以第三方出具的财务审计报告为准（社会投资人成立未满年度要求的，以企业成立时间至投标截止时间为准，成立不足一年的可不提供）；②投标截止时间前连续15天，投标人在银行的可动用货币资金每天合计不少于2 亿元，以银行出具的存款证明为准。3.1.3投标人（指联合体中的设计方）应具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》〔建市（2020）94号〕换发新证的相应资质或以上设计资质）。 3.1.4投标人（指联合体中的施工方）应具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》〔建市（2020）94号〕换发新证的相应资质或以上资质），和具有有效期内的建设行业主管部门颁发的建筑施工企业的安全生产许可证。3.1.5投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂（提供构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件），或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂（提供构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件），或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商（提供构件厂商营业执照复印件和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件）。3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的一级注册建造师,且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（项目负责人须与施工负责人为同一人）3.3承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人的资格要求：具有在本单位注册的一级注册建筑师执业资格。3.4承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工负责人的资格要求：具有建筑工程专业注册一级建造师执业资格和安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（或项目负责人）。3.5本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1联合体成员数量不得超过5家，其中包括社会投资人（不得超过2家）+设计方（不得超过1家）+施工方（不得超过1家）+构件厂商（不得超过1家）。社会投资人与设计施工总承包单位不能为同一法人。3.3.2提交联合体成员单位共同签订的联合体协议，联合体协议须明确施工单位为牵头单位，且应明确联合体社会投资人、设计方、施工方成员单位名称及各方的职责分工、权利和义务，联合体各成员就中标项目对招标人承担连带责任。3.3.3 联合体各成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标。3.4各投标人均可就上述标段中的1（具体数量）个标段投标。 3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为独立投标人或不同联合体成员参加投标，否则，相关投标均无效。3.6 投标人（联合体中各成员适用）在中国执行信息公开网网站中被列入失信被执行人名单或在信用中国网站被列为重大税收违法案件当事人或政府采购严重违法失信名单的投标人，或在国家企业信用信息公示系统（）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，或在海南省建筑市场监管公共服务平台（:8008/publishweb/）查询被列入企业黑名单的投标人，或取消参加依法必须招标项目的投标资格的行政处罚的投标人，均按否决投标处理。 3.7投标人（指联合体中的设计方和施工方）须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》（截图须显示当日查询时间，查询时间为发布公告之日至投标截止日之间）。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员数量不得超过5家，其中包括社会投资人（不得超过2家）+设计方（不得超过1家）+施工方（不得超过1家）+构件厂商（不得超过1家）。社会投资人与设计施工总承包单位不能为同一法人。（2）提交联合体成员单位共同签订的联合体协议，联合体协议须明确施工单位为牵头单位，且应明确联合体社会投资人、设计方、施工方成员单位名称及各方的职责分工、权利和义务，联合体各成员就中标项目对招标人承担连带责任。（3）联合体各成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年10月19日 19时00分 至 2022年10月26日 17时30分 ，从全国公共资源交易平台（海南省）（） 下载招标文件。

4.2 标段 1 （标段名称： 陵水县桃源安居房项目社会投资人+设计施工总承包 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 500,000 元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-11-9 9:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室 。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-11-9 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（） 上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-11-9 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付银行转账（应当从投标人企业基本账户转出）、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函 ，支付地址：。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公告服务平台》 等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系( /ggzy/)中登记企业信息 ,然后登陆招标投标交易平台()下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式